Продажа квартир в Анапе
Россия, г. Анапа, ул. Зеленая, д. 1-A
+7 938 503 3022
www.realt.info

Вверх
Заказать звонок
Отправить
www.realt.info/base/articles.php
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Написать письмо
Отправить
www.realt.info/base/articles.php
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
 Главная > Статьи
Как выгодно купить квартиру в Анапе - Риэлт-Инфо-Анапа

«Риэлт-Инфо-Анапа»
Итоги ценовой политики Анапы на новостройки у моря ⚓

Подбор квартир по запросам и средствам.
Юридическая помощь. Квалифицированное оформление сделок с недвижимостью

Öбнулили?
Правильно оформленный документ обезопасит сделку!

Гарантия юридической чистоты

Почта
ОСТАВЬТЕ
ЗАЯВКУ
и мы БЕСПЛАТНО подберем для вас квартиру по вашим средствам и запросам с ценами от застройщика (собственника)
Оставьте заявку
Вместе с этим ЖК смотрят:
Золотая Бухта Тургеневский квартал Горгиппия Южный квартал Фамильный Раз Два Три Кавказ

28 авг. 2020 г.Вход на пляж в Анапе около ЖК "Золотая бухта" – 1 000 руб.

покупка квартир у моря в Анапе
покупка квартир у моря в Анапе
покупка квартир у моря в Анапе

Законно ли это?

1 000 (по выходным – 1 200) рублей за "услуги", но на пляж не пускают без оплаты.

По берегу тоже не пройдешь, за двумя заборами с грозными надписями-предупреждениями.

Якобы камнепад. Специально?

покупка квартир у моря в Анапе покупка квартир у моря в Анапе
* * *

19 авг. 2020 г.В Анапе, после ухода мэра с поста главы города, новые власти не разрешили больше строить новый жилой комплекс (ЖК) на улице Омелькова, 2, кк. "Б", "В" и "Л"

покупка квартир у моря в Анапе
покупка квартир у моря в Анапе

ЖК назывался "Акварель"

Почти на самом берегу Черного моря в Анапе, в 300 метрах от воды хотели отстроить аж 24 девятиэтажки!
Это почти две с половиной тысячи дополнительных квартир в Анапе для продажи!
И конечно, у жильцов каждой квартиры, в каждой современной семье обычно бывает как минимум один автомобиль, а то и два.
Подземные парковки в городе, кажется, не планируются.

Дороги в Анапе узкие, уже несколько лет ездить трудно.
На велосипеде тоже.
По тротуарам? Тротуары разбиты.
По дорогам? Дороги забиты.

Строительство уже началось, техника работает.

Обычно в мире в курортных местах избегают строить близко к морю высокие дома. А в Анапе?

С незапамятных времен недалеко от места предполагаемой и уже начавшейся стройки, на берегу моря, существовали бойня, мясокомбинат, скотомогильник.
Какое-нибудь строительство в этом районе раньше было запрещено.

Но вот что-то случилось... Разрешили и опять запретили.

Интересно, жители Анапы хоть что-то об этом знают?

 

покупка квартир у моря в Анапе покупка квартир у моря в Анапе покупка квартир у моря в Анапе покупка квартир у моря в Анапе
* * *

Для всех кого интересует покупка квартир у моря в Анапе.

покупка квартир у моря в Анапе

Чтобы грамотно подойти к данному вопросу и купить квартиру у моря в Анапе недорого, или вообще купить недвижимость в Анапе необходимо оперировать актуальной информацией в связи с тем, что цены не могут остаться прежними в связи с мировой пандемией и затянувшимся экономическим кризисом.
Пожалуй, это самый актуальный вопрос, что интересует, всех, кто решил купить недвижимость Анапы у моря.

Свежие данные о ценах для тех, кто решил купить квартиру в Анапе возле моря

Чтобы понимать общие тенденции рынка, рассмотрим данные по состоянию на апрель – июнь 2020 года.
Рассмотрим пример, который подойдет в первую очередь тем, кто решил в кризис в Анапе купить недорого квартиру вторичку у моря.
Самым популярным вариантом в данном сегменте является однокомнатная квартира.

Для начала четкое определение термина вторичка (вторичный рынок) – квартира, у которой уже есть владелец и находится в доме, что уже сдан в эксплуатацию.
В данную, столь популярную категорию, попадают даже новостройки Анапы от застройщика, которые сданы в эксплуатацию вчера.
Необходимо понимать, что когда речь идет о недвижимости у моря, недвижимости в Анапе и её именуют вторичным рынком, это не обязательно значит что, речь идет о постройке времен СССР, зачастую это новая жилая площадь, но они уже «вторички», как их принято называть в народе.

Проведем анализ ценовой политики, для тех, кто намерен в Анапе купить недорого квартиру у моря.
Для детального анализа были собраны актуальные данные статистики многих источников, так что если и будут погрешности в цифрах, то совсем минимальные.

покупка квартир у моря в Анапе

Анализируем статистику за два последних года, начиная от середины весны 2018 и до буквально сегодняшнего дня.
До начала 2019 года цены на квартиры в новостройках Анапы от застройщика шли с небольшими скачками, но все, же шли вверх, более того, февраль-март обозначил немалый рост, а в свою очередь апрель цены снизил, причём довольно таки серьезно.
Счастливчики, которые купили квартиры Анапы в новостройках от застройщика в этот период не прогадали ведь цены опустились почти до цен декабря и были на отметке чуть более 71 тысячи рублей за квадратный метр.
Данная информация приятно радует всех, кто хочет купить квартиру в Анапе у моря.

График колебаний цен на новостройки Анапы у моря от застройщика, на примере однокомнатной квартиры: в средине мая минувшего года, средняя цена была зафиксирована на отметке 69 320 руб./кв.м.
и росла почти до конца ноября, но в декабре состоялось резкое падение.
Потом немного стоимость приподнялась, но в апреле опять пошла на спад и вернулась до отметки в 69 865 руб./кв.м., то есть, почти вернулась до цены прошлого года.

Перед тем, как заняться покупкой в Анапе квартиры рядом с морем, необходимо подобрать агентство недвижимости, которое имеет хорошую репутацию и немалый опыт по работе с недвижимостью в Анапе, ведь это не покупка чайника или кроссовок.

Данные не менее авторитетных ресурсов в сфере недвижимость у моря Анапы, показывают почти идентичные цифры.
Не смотря на то, что в июле был провал по ценам, на сегодняшний день они вернулись обратно и очень больших скачков уж точно не наблюдается.
Можно уверенно констатировать факт, что за данный год недвижимость в Анапе у моря не изменила свою стоимость.

* * *

Итоги ценовой политики Анапы на новостройки у моря

покупка квартир у моря в Анапе

1-комнатная квартира в Анапе с видом на море на вторичном рынке стоит около 3 млн. рублей, если говорить о квартирах в новых домах и престижных районах.
Купить квартиру в Анапе недалеко от моря, конечно, можно и не за такую сумму, к примеру, есть цены и по 2,2 млн. рублей, но это уже будет не полный ликвид.

На сегодняшний день на новостройки в Анапе от застройщика цены следующие: средняя цена 70 641 руб./кв.м., колебание очень не большое +5,28%.

Небольшая тенденция снижения цен, конечно, есть, но до обвала или резкого скачка далеко.
Продлится ли тенденция снижения цен на летние месяцы – вопрос спорный, всё зависит от того продлят ли карантин, если продлят, то скорее всего данная тенденция сохраниться или станет ещё больше.
Если курортный сезон пройдет с туристами на хорошем уровне, то не факт, что цены в Анапе на квартиры рядом с морем пойдут вверх, но о снижении можно забыть.

* * *

Купить новостройку в Анапе от застройщика во время эпидемии коронавируса

В нынешних мировых реалиях словосочетание «безопасная сделка» не то что бы поменяло смысл, но дополнительный смысл всё же появился, и разговор уже не о юридической гарантии сделки, хотя и этот вопрос слишком актуален, а здоровье и жизни участников процесса.

покупка квартир у моря в Анапе

На сегодняшний день работники агентств недвижимости всё больше общаются с потенциальными покупателями дистанционно, не только по тому, что множество из них с других регионов.
Не секрет, что в Анапе квартиры возле моря зачастую покупают жители совсем иных регионов, для них и раньше осмотр квартир проводился по видеосвязи.

Сотрудники успешных агентств недвижимости быстро адаптировались к современным реалиям, ведь никто не знает, когда ситуация решиться полностью и можно будет забить короноворирус, как страшный сон.

В Анапе эпидемиологическая обстановка далеко не критическая, но в любом случае нужно максимально соблюдать меры предосторожности, помимо тех, что рекомендовало МОЗ, еще несколько действенных советов учитывая сферу деятельности:

- в нынешней ситуации необходимо максимально использовать мессенджеры и телефоны, длительных разговоров не избежать, ведь потенциальный покупатель квартир в Анапе на берегу моря будет стараться максимально больше узнать по телефону, на сегодняшний день это уж точно не является дурным тоном.
Фотографии, документы, планировки можно отправить с помощью мессенджеров;
- видеопросмотр квартиры.
Предлагайте потенциальным покупателям коллективный просмотр недвижимости в Анапе у моря при помощи интернет-площадок, где продавец, риэлтор и потенциальный покупатель могут находиться удаленно.
Само сомой, что покупатель не будет приобретать квартиру без личного визита, но благодаря онлайн-конференциям отпадут варианты, которые уж точно не устроят покупателя.

* * *

Безопасность при личном визите в квартиру в Анапе новостройки от застройщика:

- необходимо беречь лицо и руки: крайнее необходимая медицинская маска и одноразовые перчатки.
Более того, не нужно прикасаться к лицу руками, а наоборот держать руки, подальше, от органов дыхания и глаз;
- прикасаться к кнопкам домофона и лифта приготовленной специальной ручкой, дверь открывать локтем или бедром, ведь, по мнению вирусологов, металлические предметы несут большую опасность, на них коронавирус может прожить до двух недель;
- необходимо воздержаться от рукопожатий, при любой возможности проветривать квартиру, например, возможно начать осмотр с балкона;
- лишнее время проводить в квартире тоже не стоит, все вопросы, которые можно оговорить без нахождения на объекте необходимо решать в удаленном режиме.

* * *

Перспективы новостроек Анапы от застройщика 2020

покупка квартир у моря в Анапе

Пожалуй, главный вопрос практически всех сфер экономики помимо, тех, чей бизнес остался нетронутым или даже пошел на взлет, благодаря коронавирусу.
Сфера недвижимости зависит полностью от экономики, которая из-за мировой пандемии хромает на две ноги.
На сегодняшний день в Анапе действует ряд постановлений губернатора, в связи с которыми на территории края запрещен весь бизнес, что не связан с обеспечением жизнедеятельности человека.
При этом все компании-застройщики есть в перечни предприятий, которые могут работать.
Если карантин будут продлевать, не поздоровиться мелкому и среднему бизнесу.

В свою очередь цены на недвижимость быстрее всего останутся прежними с очень не большим колебанием.
Не стоит ждать сильного падения, и это связано с тем, что основная масса продавцов, что занимаются недвижимостью города Анапа это средние и крупные инвесторы, которые выигрывают благодаря любой народной панике и искусственно поднимают цены.
Их коллеги, так же не спешат снижать цены, ведь ориентир в любом случае – средняя цена.

Застройщики-лидеры до пандемии и кризиса, неплохо заработали, ведь как минимум выполнили свои планы продаж, благодаря чему в их планах нет снижения цен даже минимально.
Очень вероятно, что новостройки Анапы от застройщика с планировкой будут немного расти в цене, особенно в новостройках, где квартиры уже с ремонтом.
Тут сыграло на руку падения рубля по отношению к доллару и евро, ведь сейчас в строительстве используются отделочные материалы, что были куплены застройщиками за валюту.

Если карантин ещё затянется, то ещё более усугубиться и без того очень тяжелый кризис в сфере аренды, как для физических лиц, так и коммерческой.
Ведь теоретически арендодатель может выселить арендатора, но от этого, он мало что выиграет, нового арендатора, если можно будет найти, то это будет нелегко и уж точно не быстро, да и цену придется явно убавить.

Главным фактором, почему сфера аренды парализованная есть, то, что большинству граждан грозит штраф от 15 до 40 тысяч рублей за передвижения по городу; да и у подавляющего большинства бизнесменов возник огромный разрыв между поступлениями денежных ресурсов и выполнением обязательств перед контрагентами и сотрудниками.

С арендой, где задействованы физические лица ситуация намного хуже, снимают квартиры граждане вряд ли от хорошей жизни и у них и так денег, как правило от получки до получки, а сегодня они и вовсе без работы и зарплаты, то им уж точно не чем платить.

Если не отменят карантин посуточная аренда вообще полностью провалиться, если собственники жилья не будут селить гостей, которых и так будет минимум, из-за страха заразится «неизлечимым» вирусом.

Юристы Недвижимость «Риэлт-Инфо-Анапа»
353440, Анапа, ул. Зеленая, 1-А, офис 2
8 (988) 133 74 02
Карта сайта
Copyright © 2004 – 2020
Как выгодно купить квартиру в Анапе - Риэлт-Инфо-Анапа
Получите консультацию
Мы позвоним или напишем по указанным вами контактам
Отправить